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デザイナーズ物件の賃貸マンションに住むメリット・デメリットとは?

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デザイナーズ物件の賃貸マンションに住むメリット・デメリットとは?

デザイナーズ物件の賃貸マンションに住むメリット・デメリットとは?

せっかく賃貸物件を探すなら、おしゃれなデザイナーズ物件の賃貸マンションに住んでみたいと考えている方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、デザイナーズ物件の賃貸を検討している方へ向けて、「そもそもデザイナーズ物件とは何なのか」「デザイナーズ物件の家賃は高いのか」「デザイナーズ物件の賃貸を選ぶメリット・デメリット」についてご紹介していきます。

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一般的な賃貸と何が違うの?デザイナーズ物件とは

デザイナーズ物件と聞くと、打ちっぱなしのコンクリート壁を思い浮かべる方も多いのではないでしょうか?
デザイナーズ物件とは、一般的にはデザイナーや建築家がデザインのコンセプトにこだわりをもって建てた物件のことを指しています。
しかし、これといった定義があるわけではなく、そのこだわりが反映されるのは外観デザインであったり、内装であったり、間取りであったりとさまざまです。

デザイナーズ賃貸物件の家賃が高い理由とは

デザイナーズの賃貸物件は、同じエリアで同じ広さの一般的な賃貸物件と比べると、家賃が1、2万円ほど高い傾向にあります。
その理由のひとつは、海外から輸入した珍しい素材を使用していたり、ガラス張りの壁や、インテリア性にこだわった洗面台、広々としたロフトなど、設備面が充実している物件が多いことです。
また、都市部では特にデザイナーズ物件の人気が高く、入居希望者の数に対して物件数が追いついていません。
家賃を相場より高く設定しても空室待ちが出るという状況が、デザイナーズ物件の家賃を高くするもうひとつの要因だといえるでしょう。

デザイナーズ物件の賃貸に入居するメリット・デメリット

デザイナーズ物件は一般的な賃貸物件より家賃が高い傾向にあるとお伝えしましたが、それでも入居者が後を絶たない理由とは何なのでしょうか。
デザイナーズ物件のメリットとしては、まず何といってもオシャレなこと。
住んでいて気持ちがいいのはもちろん、友人を呼ぶ際にも自信が持てますし、デザイナーズ物件に住むことをステイタスと感じる方も少なくありません。
また、個性的な間取りや内装のデザインが多いため、他にはない自分好みの物件に出合えたときの喜びは大きいですよね。
さらに、そのデザイナーズマンションには、同じデザインに魅力を感じた住民たちが集まっていることになります。
一般的な賃貸マンションよりも、価値観が近い人たちと暮らしているという安心感がありますね。
一方デメリットとしては、やっぱり家賃が割高になってしまうということ。
そして、機能性よりもデザインが優先されている部分があることです。
たとえばコンクリート打ちっぱなしの壁は冬の寒さが際立ち、結露が多いという特徴があります。
外観を損ねないためにベランダがないという物件も多いので、部屋干しが苦手という方は注意しましょう。

まとめ

憧れの存在として高い人気を誇るデザイナーズの賃貸物件。
自分好みのオシャレな部屋に住めるというメリットもあれば、機能性や家賃の面ではデメリットに感じられる部分もあります。
気になる物件が見つかったら、メリットとデメリットのつりあいが取れているか、しっかりと検討してみてくださいね。
私たち不動産Lab.は南森町駅を中心に、お客様に納得していただけるようなご提案を心がけております。
ベテランスタッフが真摯にサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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